Юрист Екатерина Тютюнникова рассказала, почему бесполезно бороться с шумными ночными стройками

Постоянные жалобы в надзорные органы на разнообразный шум от ночных работ на стройках по соседству и постоянные звонки в полицию далеко не всегда могут дать должный результат.

Все потому, что застройщикам гораздо выгоднее тратить деньги на уплату штрафов, чем тормозить всю стройку.

— Закон не запрещает вести строительные работы ночью, — цитирует РИА Недвижимость адвоката МКА «Центрюрсервис» Екатерину Тютюнникову. – Но это не означает, что нужно шуметь. В каждом регионе понятие «ночное время» — разное. К примеру, в столице в период с 23.00 до 7.00, в Санкт-Петербурге — с 10 часов вечера до 8 часов утра. В Казани – в период с 22.00 до 6.00 по будням и с 22.00 до 9.00 – по выходным. На практике это означает то, что двигатели техники должны быть заглушены, также нельзя использовать сварку и мегафоны, забивать сваи или брать какие-то инструменты и технику. Если же  уровень шума переваливает отметку в 45 децибел, что является средней громкостью человеческой речи, то впору вести речь о нарушении.

Если же ночные стройки начинают досаждать постоянно, а застройщик никак не реагирует на обращения, жильцы должны вызывать сотрудников полиции. При этом можно обращаться и в Роспотребнадзор, а также в департамент природопользования и в органы стройнадзора. Специалистов можно попросить осуществить проверку и привлечь нарушителей к административной ответственности.

— Если же ситуация упорно повторяется, то нужно все фиксировать повторно, — рассказала эксперт. – После этого можно обратиться в прокуратуру и в суд. Для того, чтобы сделать жалобы более аргументированными, необходимо собрать группу жильцов – с точно такими же требованиями. Но люди должны понимать, что судебные процессы длятся достаточно долго.

Что касается размера штрафов за шум по ночам, то он будет варьироваться в зависимости от региона и каждой конкретной ситуации. Например, в  Москве юрлица смогут получить штраф почти в 300 000 рублей, в то время как в Санкт-Петербурге такая сумма будет составлять от 500 000 рублей до миллиона рублей.

— Главная проблема в том, что для застройщиков подобные суммы вообще смешны, — рассказала адвокат. – Ночной шум они из-за этого не прекратят. Если взять общую стоимость работ, аренду техники и неустойку за нарушение сроков… Вероятнее всего это приведет к повторным нарушениям.

Судя потому, как снижается от докризисного периода продажи квартир в новостройках Ленобласти, вопрос ночного шума от строительства еще долгое время будет актуальным.

Как сообщили LENNEWS.RU специалисты областного Росреестра, за 5 месяцев 2021-го года уже успели зарегистрировать 9831 договор долевого участия, что на 40% больше, чем в период за январь–май «карантинного» — 2020-го – года. В то время было составлено 7013 договоров. Эти показатели на 25% меньше аналогичных показателей последнего докризисного года — в 2019-м году региональные застройщики успели заключить 13 080 ДДУ.