Инвестиционный голод. Прошел год с торгов на право аренды Конюшенного ведомства

Отреставрируют ли когда-нибудь Конюшенное ведомство? Этот вопрос до сих пор остается риторическим. Спустя год после торгов на право арендовать объект культурного наследия на условиях программы «Рубль за метр», итоги которых признали недействительными в судебном порядке, поиск инвестора по-прежнему успехом не увенчался. Между тем, у бывших императорских конюшен дела идут неважно. Из года в год конструкции здания XVIII века постройки ветшают из-за осадков и перепадов температур, поэтому не исключено, что скоро оно окончательно развалится.

Уже 20 лет Конюшенному ведомству ищут инвестора. В мае прошлого года его через торги передали московской компании «Бахчасарай». Победитель удивил общественность полным отсутствием опыта реставрации памятников архитектуры. Оказалось, что сферой его деятельности является розничная торговля продовольствием и табаком.

Всего в конкурсе участвовали две компании из шести заявившихся. Конкурентом ООО «Бахчасарая» выступало «СПб развитие». Как выяснили СМИ, обе предположительно связаны с московским девелопером «Киевская площадь» Года Нисанова. Заявки остальных участников торгов были отклонены конкурсной комиссией, однако с таким решением они не согласились и пошли в суд. Арбитраж подтвердил доводы одного из участников, компании «Футуро», о нарушениях процедуры торгов, и прошлой осенью их результаты были аннулированы.

Стоит отметить, что это далеко не первая попытка восстановить ансамбль. Еще в 2010 году его реконструкцией занималась компания «Оранж Девелопмент», которая хотела создать в памятнике архитектуры апарт-отеля. В ходе работ инвестор даже успел снести часть построек, но был остановлен разгневанной общественностью. Под давлением градозащитников Смольный расторг соглашение с компанией.

В Петербурге, впрочем, находились и другие девелоперы, предлагавшие Смольному проекты приспособления конюшен под общественное пространство с музеями, выставочными площадками, магазина и кафе, и готовые инвестировать в них. В их числе «Старт Девелопмент», «Тандем Истейт» и «Кираса Инвест». Разрабатывали проекты также АО «Центр выставочных и музейных проектов» и Государственного музея истории Санкт-Петербурга.

На сегодня эффективного архитектурного решения для Конюшенного ведомства так и не найдено. Эксперты сходятся во мнении, что с каждым годом состояние памятника архитектуры ухудшается, а цена работ только растет.

По мнению вице-президента Санкт-Петербургского союза архитекторов Сергея Орешкина, подобные проекты — чистое меценатство, так как заработать деньги на них невозможно. Да и Смольный так и не разработал с эффективных механизмов привлечения желающих этим заниматься. Орешкин считает, что объем действующей программы «Рубль за метр», по которой Конюшенное ведомство получил «Бахчасарай», слишком мал для обилия заброшенных исторических зданий в Петербурге.