Действия Смольного по реконструкции Апраксина двора напоминают рейдерский захват

На прошедшей неделе петербургский Арбитражный суд принял иск от подведомственного комитету имущественных отношению ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к концерну «Питер» — крупному совладельцу известного на весь город рынка «Апраксина двора». Смольный планирует взыскать с концерна неустойку под 1825% годовых. Таким образом долг «Питера» возрос до 254 миллионов рублей с каких-то сорока тысяч рублей. Вся эта ситуация напоминает рейдерский захват. Не исключено, что подобными действиями чиновники Смольного пытаются заставить концерн отказаться от своей доли.

Предыстория данного иска началась еще в 2018 году, когда дочерняя фирма концерна «Питер» — «ИСКАД» — подписала соглашение со Смольным на реконструкцию Апраксина двора. В планах подрядчика было превратить рынок в современное общественное пространство. Причем инвестор собирался вложить в модернизацию торговых рядов исключительно собственные средства.

Апраксин двор насчитывает 57 корпусов с общей площадью 170 000 квадратных метров, из которых 107 000 находится в городской собственности. Концерну «Питер» принадлежит 43 000 «квадратов» торговой площади, а другим предпринимателям — 20 000. 

В 2020 году депутаты ЗакСа Петербурга собирались принять поправки в городской закон, которые позволили бы передать помещения Апраксина двора инвестору целевым способом, а не через торги, однако губернатор Беглов попросил отложить принятие данных поправок, из-за чего в последствии Апраксин двор так и остался без реконструкции.

В 2021 году между Смольным и АО «Апраксин двор» закончился договор, и город хотел продлить былое соглашение, но Федеральная антимонопольная служба потребовала провести торги, так как все участники рынка должны иметь равные возможности на право пользования госимуществом. Тем временем «ИСКАД» начали выкупать здания на территории «Апрашки» у других собственников, чтобы все-таки реализовать проект по реконструкции рынка. И теперь ГКУ «Имущество Петербурга» требует от концерна «Питер» более 250 миллионов рублей, их которого реальный долг составляет лишь 40 тысяч рублей.

Также комитет имущественных отношений просил Арбитражный суд арестовать активы концерна «Питер» на 250 миллионов рублей, что могло бы сделать компанию банкротом. Но Арбитражный суд отказал Комитету, так как не усмотрел оснований для таких серьезных мер.

Вероятно, Смольный через суд пытался вытравить из проекта реконструкции «неудобного» участника. Подобная тактика обычно применяется при рейдерских захватах, вынуждая собственника продавать свою долю рейдерам по минимальной цене. Смольный действует сейчас схожим образом, оказывая давление на инвестора.

Не исключено, что конечной целью питерских чиновников является передача выгодного проекта «своим» людям, имеющим особенные договоренности с губернатором Бегловым и высшим руководством города.