В Санкт-Петербурге подняли взносы на капремонт

В Санкт-Петербурге в 2025 году произошел пересмотр минимальных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Постановление Смольного, опубликованное на официальном сайте, установило увеличение средних платежей на 1,25 рубля за квадратный метр. Однако это усредненное значение, и реальный размер взноса существенно зависит от ряда факторов, прежде всего, от типа дома и наличия лифта. Разница между домами с лифтом и без него, как и прежде, остаётся значительной, что обусловлено более высокими затратами на обслуживание и ремонт инженерных систем в зданиях, оборудованных лифтами.

Более того, на размер взноса влияет и год постройки здания, а также его техническое состояние, которое определяется при проведении плановых осмотров. Системы водоснабжения, электроснабжения, отопления и канализации в старых зданиях требуют более частого и дорогостоящего ремонта, чем в новостройках.

Рассмотрим конкретные примеры. Для домов дореволюционной постройки, которые отличаются сложной архитектурой и, как правило, изношенными коммуникациями, взнос в 2024 году составлял 12,45 рубля за квадратный метр для домов без лифта и 12,99 рубля – с лифтом. В 2025 году эти суммы увеличились до 13,67 и 14,26 рубля соответственно. Повышение, таким образом, составило чуть более одного рубля, что отражает растущие цены на строительные материалы, услуги специалистов и прочие необходимые для ремонта ресурсы.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других типах жилых домов. Жители кирпичных хрущевок в 2024 году платили 12,03 рубля (без лифта) и 12,58 рубля (с лифтом), а теперь платят 13,21 и 13,81 рубля. Для панельных хрущевок изменения составили с 12,23 и 12,77 рубля до 13,43 и 14,02 рубля соответственно. Дома, построенные после 1980 года, также не избежали повышения. Взносы выросли с 12,17 и 12,72 рубля до 13,36 и 13,97 рубля за квадратный метр.

Важно отметить, что указанные цифры представляют собой минимальные взносы. Региональные власти имеют право устанавливать более высокие тарифы, учитывая специфику конкретных районов и состояние жилого фонда. Кроме того, на размер взноса могут влиять дополнительные факторы, например, наличие общего имущества, требующего значительных вложений в ремонт (например, обширной придомовой территории или сложных инженерных систем).

Управляющие компании обязаны предоставлять жильцам подробную информацию о расходовании средств, собранных на капитальный ремонт, а также прозрачные отчеты о проделанных работах. Жильцы имеют право контролировать целевое использование средств и обращаться в соответствующие инстанции в случае выявления нарушений.

В будущем, вероятно, будет совершенствоваться система сбора и распределения средств на капремонт, включая, возможно, внедрение новых технологий для повышения прозрачности и эффективности процесса.